Người có nhu cầu mua bất động sản cần hết sức thận trọng với những lời chào mời hấp dẫn

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), vấn đề giải cứu thị trường, giải quyết hàng tồn kho bất động sản vẫn là câu chuyện dòng tiền

Từng được xem "con gà đẻ trứng vàng" được "săn lùng" trên thị trường nhưng đến nay, nhiều dãy shophouse ở Hà Nội và TP HCM rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê giá rẻ hay có nơi bán "cắt lỗ" nhưng giao dịch vẫn khá èo uột, diện mạo nhếch nhác.

Với quy hoạch thành đô thị biển cùng sự xuất hiện của hàng loạt đại gia bất động sản, khu vực biển Hải Tiến - Hoằng Hóa (Thanh Hóa) đang được các nhà đầu tư săn đón rất mạnh mẽ.

Sau khi Hà Nội đề xuất 3 huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn lên thành phố, một số khu vực đã nhận được sự quan tâm đáng kể của nhà đầu tư. Tuy nhiên, giá đất không có sự biến động mạnh và lượng giao dịch thành công hiện tại vẫn chưa có nhiều.

Đã quá lâu hoạt động mua bán BĐS phải chờ đợi diễn biến của tình hình dịch bệnh kéo dài. Những ngày này, cả môi giới và nhà đầu tư BĐS khu vực phía Nam đều mong chờ được nới lỏng giãn cách để trở lại “trạng thái bình thường mới”.

Theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, nhu cầu đầu tư về đất nền vẫn rất lớn trên thị trường BĐS, nhất là đất nền khu vực ven Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Nhà không có người thuê dù liên tục giảm giá vì dịch COVID -19 kéo dài trong khi áp lực nợ treo ngày càng lớn khiến nhiều nhà đầu tư Hà Nội phải ồ ạt rao bán nhà trọ, chung cư mini để thoát khó.

Có nhiều nguyên nhân khiến nhà đầu tư “lỗ sấp mặt” khi đầu tư BĐS. Trong đó, có nguyên nhân khách quan do thị trường, cũng có nguyên nhân chủ quan từ chính nhà đầu tư.

Mới đây, theo thông tin từ Bộ xây dựng, tại Hà Nội và Tp.HCM đã xuất hiện căn hộ siêu sang, chạm ngưỡng 800 triệu đồng/m2.

Có trong tay nhiều BĐS từ đất nền thổ cư, đất vườn đến nhà phố xây sẵn, anh Hồ Văn H, (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) gần như không mấy lo lắng khi dịch bệnh diễn biến phức tạp, thậm chí trong số đó có tài sản vay ngân hàng để đầu tư. Bởi, theo NĐT này, số tiền kiếm được từ đầu tư BĐS trong thời gian qua có thể dư giả sống cả năm.

Thị trường BĐS đang chứng kiến sự suy giảm nguồn cầu do dịch Covid-19. Bên cạnh hành vi bán dưới giá vốn để thu hồi dòng tiền ở một số nhà đầu tư thì động thái “ngóng” BĐS giảm giá vẫn âm thầm diễn ra trên thị trường. Phân khúc nào có nguy cơ giảm giá nếu dịch kéo dài?

Thị trường BĐS một số tỉnh, thành phố ở phía Nam đang chứng kiến làn sóng đầu tư mới khi xuất hiện hàng loạt ông lớn địa ốc tên tuổi tìm đến đầu tư. Điều này hứa hẹn một dòng tiền lớn sẽ đổ về khu vực này trong thời gian tới.

Nhiều giả thuyết đặt ra, rất có thể dòng tiền từ các nhà đầu tư chứng khoán, vàng, tiết kiệm… sau khi chững lại sẽ đổ vào bất động sản (BĐS). Và có thể, BĐS sẽ có thêm đợt “nóng sốt” cục bộ vào thời điểm không xa.

Đằng sau người phụ nữ nổi rần rần trên mạng xã hội mấy ngày nay, là bà chủ Khu du lịch Đại Nam Nguyễn Phương Hằng, vốn từng nói trước công chúng, tài sản của vợ chồng bà “kim cương và sổ đỏ” được tính bằng ký là chuyện thường.

Theo các chuyên gia, sau cơn sốt đất nhà đầu tư (NĐT) sẽ “bình tĩnh” hơn khi vào thị trường, họ sẽ cân đối lại dòng tiền và tìm phân khúc an toàn để “xuống tiền”. Vậy, phân khúc nào sẽ tiếp tục được NĐT quan tâm trong thời gian tới?

Tháng 4/2021, cơn sốt bất động sản có dấu hiệu hạ nhiệt, phân tích dựa trên dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cho thấy, nguồn cầu sụt giảm ở hầu hết các loại hình và khu vực so với tháng 3/2021.

Tại hội nghị mới đây, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho hay, một trong những nhiệm vụ trọng tâm quý 2/2021 được Bộ trưởng nhấn mạnh là thực hiện việc quản lý nhà ở và thị trường BĐS. Trong đó, sẽ tập trung xây dựng mới Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.