Trước những bức xúc của cử tri về tình trạng giá bất động sản leo thang chóng mặt, Bộ Xây dựng đã chính thức đưa ra những phân tích cụ thể về nguyên nhân, đồng thời hé lộ các giải pháp quyết liệt nhằm hạ nhiệt thị trường, bảo vệ quyền lợi cho người dân có nhu cầu thực.

Bộ Xây dựng cho rằng giá nhà đất tăng cao do nhiều yếu tố cộng hưởng, từ chi phí đầu vào, nguồn cung hạn chế đến tình trạng găm hàng, thổi giá, đầu cơ và nhiễu loạn thông tin thị trường.

Từng kỳ vọng ‘ôm đất chờ lên phố’ để đổi đời, nhiều nhà đầu tư nay rơi vào cảnh chôn vốn kéo dài, buộc phải bán cắt lỗ để thoát hàng khi thị trường nguội lạnh.

Giữa lúc giá nhà đất tại Thanh Xuân (Hà Nội) tăng cao, không ít căn nhà được rao rẻ chỉ bằng một nửa thị trường khiến người mua tò mò. Khi tới nơi, nhiều người mua phải quay xe.

Dù nhiều giải pháp được đề xuất, giá nhà vẫn neo cao do nguyên nhân chính từ chính sách và đầu cơ. Cần biện pháp mạnh để cân bằng thị trường.

Giá nhà đất TP HCM tăng quá cao. Với ngân sách lên tới 5 tỉ đồng, nhiều người vẫn loay hoay không tìm được căn nhà phù hợp

GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, giá nhà hiện nay tăng chủ yếu là “giá ảo”, không phải giá thật. Việc giá nhà tăng cao nhưng giao dịch lại giảm thấp, đây là một hiện tượng mang tính nghịch lý so với tiêu chí của cơ chế thị trường.

Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới.

Giá biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội đang tăng phi mã, với mức rao bán kỷ lục lên tới 750 triệu đồng/m2 tại một số dự án, điển hình là Vinhomes Green Bay Mễ Trì. Đây là thông tin đáng chú ý được Bộ Xây dựng công bố trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025.

Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh vừa được Hà Nội ban hành và có hiệu lực ngay từ ngày 20/12, bên cạnh ý kiến cho rằng sẽ giúp khơi thông dự án ách tắc, hạn chế mua bán nhà "2 giá", có ý kiến băn khoăn lo ngại có một phần ảo.

“Cứ nền nào giá bán ra thị trường giảm khoảng trên dưới 10% so với giá đầu năm 2022 là có nhà đầu tư vào mua ngay…”, một môi giới khu Đông Tp.HCM cho biết.

Có rất nhiều nguyên nhân khiến mặt bằng cho thuê ở các tuyến phố ế ẩm, nhưng chủ yếu là do giá cho thuê quá đắt so với lợi nhuận kinh doanh, khiến người thuê ngần ngại.

Vì lòng tham, người phụ nữ Trung Quốc kiện người chú đã từng giúp đỡ mình ra tòa để giành tiền bồi thường đất.

Hồi tháng 4 năm nay, căn nhà trong ngõ nhỏ, ô tô không vào được bán với giá 1,9 tỷ đồng. Đến nay, chủ cũ phát hiện căn nhà đã được chủ mới bán với giá 3,7 tỷ đồng.

Giá nhà đất Hà Nội tăng chóng mặt thời gian qua khiến các nhà đầu tư “rút chân” khỏi đây và “di cư” tới các tỉnh thành mà giá còn đang ở ngưỡng thấp, chưa bị tác động của dòng tiền mới.

Một dự án nhà ở thấp tầng ở Hưng Yên, các căn bán ra giá khoảng 7-8 tỷ đồng thì khách hàng phải trả “tiền chênh” trung bình khoảng 750 triệu đồng, tương đương 10%. Theo Bộ Xây dựng, mức tiền chênh này có thể lên tới 20% tuỳ dự án.

Căn biệt thự với diện tích gần 500m2 tại một khu đô thị cửa ngõ Hà Nội đang được rao bán với giá 500 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m2, ngang ngửa với giá nhà đất khu phố cổ gây choáng.

Theo nghị định mới, khi chỉ số giá giao dịch bất động sản có sự biến động tăng, giảm trên 20% trong 3 tháng, các bộ ngành sẽ phải đề xuất biện pháp điều tiết thị trường.