Từ 1/7: Bộ Xây dựng chính thức "khai tử" thủ tục phiền hà về quản lý chung cư

Cắt giảm thủ tục hành chính ngành xây dựng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa ký ban hành Quyết định 853, công bố việc bãi bỏ thủ tục hành chính "Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư" (mã số 1.012884). Thay đổi này sẽ chính thức có hiệu lực trên phạm vi cả nước kể từ ngày 1/7 tới đây.

Trước đây, thủ tục này vốn được thực hiện tại Sở Xây dựng các địa phương. Việc loại bỏ quy trình này nhằm thực thi Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP của Chính phủ về đẩy mạnh phân quyền, cắt giảm và đơn giản hóa các điều kiện kinh doanh.

Động thái này nằm trong lộ trình rà soát, cắt giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp. Qua đó, Bộ Xây dựng kỳ vọng sẽ tạo môi trường thuận lợi, thông thoáng hơn cho công tác quản lý và vận hành các dự án chung cư.

Siết chặt quy trình phân bổ nhà ở xã hội

Song song với việc cắt giảm thủ tục trên, Bộ Xây dựng cũng vừa ban hành quy trình mới để quản lý việc xét duyệt và phân bổ nhà ở xã hội cũng như nhà ở cho lực lượng vũ trang. Mục tiêu chính là tăng cường tính minh bạch và chuẩn hóa quy trình triển khai trong thực tế.

Đối với nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, cán bộ chiến sĩ có nhu cầu sẽ đăng ký thông qua đơn vị công tác. Sau đó, Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an sẽ tổng hợp, xét duyệt dựa trên quỹ căn hộ hiện có tại từng dự án để phân bổ trực tiếp cho các đơn vị trực thuộc.

Với nhà ở xã hội không sử dụng vốn ngân sách, người dân sẽ nộp hồ sơ trực tiếp tới chủ đầu tư. Quy định mới giới hạn mỗi cá nhân, hộ gia đình chỉ được đăng ký tại một dự án duy nhất trong cùng một thời điểm.

Quy trình xét duyệt minh bạch, đúng thời hạn

Sau khi thu nhận hồ sơ, chủ đầu tư có 10 ngày để tổng hợp danh sách gửi Sở Xây dựng kiểm tra. Cơ quan chức năng địa phương sẽ phản hồi kết quả trong tối đa 10 ngày tiếp theo.

Dựa trên kết quả rà soát, chủ đầu tư sẽ xác định các trường hợp đủ điều kiện và phải công khai danh sách này trong vòng 30 ngày. Đối với các hồ sơ không đạt yêu cầu, chủ đầu tư có nghĩa vụ thông báo rõ lý do từ chối tới người dân trong vòng 15 ngày.