Loạn giá đất quanh dự án Cocobay Đà Nẵng

Cùng lúc siêu tổ hợp giải trí du lịch và nghỉ dưỡng Cocobay Đà Nẵng được xây dựng, người dân lẫn giới đầu tư gần khu vực này cũng treo biển bán đất với nhiều giá khác nhau.

Tìm kiếm trên Google với cụm từ "Bán đất gần dự án Cocobay Đà Nẵng", trong vòng 0,6 giây đã hiển thị 222.000 kết quả với nhiều mức giá đất ven sông, ven biển chênh lệch từ vài trăm triệu đến hơn 3 tỷ đồng. 

Xung quanh siêu tổ hợp giải trí du lịch và nghỉ dưỡng này, người dân lẫn giới đầu tư bất động sản rao bán đất sôi động. Những tấm biển bán đất treo dày đặc trên cây xanh ở quận Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng) và phường Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam). Giá đất được rao đủ mức, như loại 3,7 triệu đồng/m2, hay cả nền 500-630 triệu đồng dọc tuyến đường Sơn Trà- Điện Ngọc.

Siêu tổ hợp giải trí và du lịch nghỉ dưỡng Cocobay Đà Nẵng đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Ảnh: Minh Hoàng.

Ông Nguyễn Hùng (ngụ phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng), cho biết những năm trước khu vực đất ven biển nơi đây rất ít người mua. Từ khi dự án tổ hợp giải trí và du lịch nghỉ dưỡng triển khai rầm rộ khiến giá đất ven biển địa phương tăng đột biến, từ vài trăm nghìn một m2 lên đến 3,6- 3,7 triệu đồng/m2.

Cocobay Đà Nẵng xây dựng trên diện tích 31 ha ở phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, cạnh hai sân golf và sông Cổ Cò. Dự án trải dài gần 1 km bờ biển với tổng vốn đầu tư 14.000 tỷ đồng. Giai đoạn I dự kiến khai trương trong năm nay, gồm: Coco Square - quảng trường du lịch lớn và nhiều dịch vụ nhất Việt Nam...

Một số chủ đầu tư, hộ dân bán đất in cả bản đồ quy hoạch, phác thảo vị trí lô đất ven sông, ven biển gần dự án này rồi treo bán.

Anh Trần Văn Thủy, chủ đầu tư một dự án ở phường Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), cho biết tận dụng cơ hội Cocobay Đà Nẵng đang thi công "nước rút" kịp phục vụ sự kiện APEC năm nay, đơn vị tranh thủ mở bán 100 lô (mỗi lô 80 m2) đất nền (chưa có hạ tầng điện, nước), với giá 500-630 triệu đồng (tùy vị trí). Riêng mỗi lô biệt thự 250 m2 có view sông có giá hơn 3 tỷ đồng. 

Dự án anh đang bán cách đó 1 km về hướng Nam.

Biển bán đất trên cây xanh ven đường Sơn Trà- Điện Ngọc gần dự án Cocobay Đà Nẵng. Ảnh:Minh Hoàng.

Anh Nguyễn Thành, đại diện chủ đầu tư bất động sản ở phường Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn)- khu vực giáp ranh với dự án này, cũng cho hay đơn vị đang mở đất hàng chục lô đất kèm theo nhiều ưu đãi. 

Tập đoàn Empire Group liên tục 3 tháng qua cũng rao bán dự án Coco Ocean Spa Resort Cocobay có giá 39,9 triệu đồng/m2, với cam kết sinh lời tối thiểu 12% trong năm đầu.

Trao đổi với Zing.vn, lãnh đạo phường Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn), cho hay giá đất ven biển, ven sông địa phương sôi động theo dự án trên nhiều tháng qua. Tuy nhiên, các khu đất xung quanh tổ hợp giải trí và du lịch nghỉ dưỡng này tỉnh Quảng Nam đã giao cho nhiều doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dự án bất động sản. Do vậy các doanh nghiệp treo biển rao bán đất trên dọc đường ven biển chứ người dân Điện Ngọc được hưởng lợi từ chuyện "sốt đất" rất ít.

Giới đầu tư áp dụng nhiều ưu đãi treo biển bán đất quanh dự án Cocobay Đà Nẵng. Ảnh: Minh Hoàng.

Bất động sản Đà Nẵng tranh thủ kéo khách mùa lễ hội pháo hoa 

Đà Nẵng vào mùa du lịch cao điểm, đặc biệt lễ hội pháo kéo dài hai tháng, trở thành "cơ hội vàng" để giới kinh doanh và giới đầu cơ nhà đất chào bán sôi động căn hộ cao cấp, đất nền ven biển. 

Nhiều đại gia bất động sản cho rằng dịp lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2017 kéo dài là cơ hội để người có tiền từ Hà Nội và TP.HCM đến đây vừa du lịch vừa tìm hiểu thị trường để đầu tư.

Ông Vũ Đình Cương, Trưởng phòng Maketing Công ty First Real, cho hay ngay tại lễ mở bán đất nền tại một khu đô thị doanh nghiệp này thực hiện trong tháng 4, đã có 214 lô giao dịch thành công, đạt tỷ lệ thanh khoản 97% số lượng sản phẩm bất động sản.

Savills tại Đà Nẵng cũng tổ chức tuần sự kiện “Property Holiday Sales” nhằm giới thiệu một loạt các dự án đang phân phối tại Quảng Nam- Đà Nẵng.

Thị trường này còn đang trỗi dậy làn sóng đầu tư dự án và kinh doanh loại hình căn hộ khách sạn (condotel), biệt thự nghỉ dưỡng (tourist villa). Theo các chuyên gia kinh tế, hai năm tới Đà Nẵng sẽ có khoảng 35 dự án Condotel, Tourist villa gia nhập thị trường (tương đương 14.000 sản phẩm) được chào bán.

Thống kê Sở Du lịch Đà Nẵng, bốn tháng đầu năm có hơn 1,9 triệu lượt khách đến tham quan, du lịch, tăng 31% so với cùng kỳ 2016. Doanh thu ngành du lịch đạt gần 5.700 tỷ đồng. 

Khu vực phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn (Quảng Nam)- nơi cây xanh 'gánh' biển bán đất dày đặc.

Theo Minh Hoàng- Đắc Đức (Tri Thức Trực Tuyến)